Estimation théorique
Rue de la Garenne,95270 Viarmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,95270-Viarmes indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Oise (95026), comprenant 2832 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 160 | 45 | 453000€ | 2831€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 75 | 721 | 295000€ | 3933€ |
2019-12-05 | 21 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 118 | 645 | 430000€ | 3644€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 660 | 776000€ | 5173€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 76 | 103 | 310000€ | 4079€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 130 | 430 | 340000€ | 2615€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 367 | 373000€ | 3486€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 165 | 670 | 495050€ | 3000€ |
2020-10-03 | 17 | RUE JULES FERRY | 1 | 23 | 99 | 90000€ | 3913€ |
2023-05-30 | 17 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 596 | 243000€ | 5063€ |
2021-11-04 | 55 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 550 | 330000€ | 2444€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 829 | 311000€ | 4260€ |
2023-06-07 | 15 | RUE KLEINPETER | 5 | 121 | 135 | 323000€ | 2669€ |
2019-07-01 | 15 | RUE KLEINPETER | 6 | 205 | 443 | 378000€ | 1844€ |
2021-01-22 | 95 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 98 | 247000€ | 4843€ |
2023-05-30 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 533 | 262000€ | 3743€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 80 | 417 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-15 | 83 | RUE DE PARIS | 6 | 158 | 387 | 390000€ | 2468€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 475000€ | 3209€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 5 | 148 | 164 | 585000€ | 3953€ |
2023-01-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 545 | 315000€ | 3706€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 125 | 563 | 400000€ | 3200€ |
2019-11-13 | 19 | RUE KLEINPETER | 2 | 48 | 0 | 173000€ | 3604€ |
2022-01-06 | 30 | RUE KLEINPETER | 2 | 38 | 49 | 162000€ | 4263€ |
2022-09-06 | 31 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 8 | 148 | 508 | 399000€ | 2696€ |
2021-08-11 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 117 | 533 | 456500€ | 3902€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA CHENELLE | 2 | 45 | 115 | 254000€ | 5644€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 583 | 385000€ | 3263€ |
2022-03-31 | 35 | RUE KLEINPETER | 2 | 60 | 230 | 216500€ | 3608€ |
2021-05-05 | 9 | AV DE ROYAUMONT | 4 | 88 | 232 | 308000€ | 3500€ |
2023-06-15 | 12 | RUE KLEINPETER | 4 | 81 | 61 | 177000€ | 2185€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 81 | 159 | 230000€ | 2840€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 77 | 669 | 327000€ | 4247€ |
2020-09-07 | 4 | RUE KLEINPETER | 3 | 60 | 83 | 167000€ | 2783€ |
2020-02-22 | 62 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 297 | 470000€ | 4796€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 93 | 186350€ | 2071€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DE LA CHENELLE | 4 | 126 | 156 | 280000€ | 2222€ |
2021-08-16 | 12 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 70 | 105 | 269000€ | 3843€ |
2022-02-18 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 217 | 317720€ | 2837€ |
2022-01-06 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 72 | 207675€ | 3054€ |
2020-06-09 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 140 | 524 | 330000€ | 2357€ |
2022-11-05 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 112 | 242000€ | 3361€ |
2022-07-13 | 5 | AV JOHN KENNEDY | 6 | 278 | 897 | 677000€ | 2435€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 117 | 264 | 364000€ | 3111€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 73 | 531 | 304000€ | 4164€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 91 | 455 | 200000€ | 2198€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 71 | 343 | 200000€ | 2817€ |
2021-10-12 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 117 | 535 | 350000€ | 2991€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 561 | 380000€ | 2714€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU FREVAL | 4 | 66 | 504 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU FREVAL | 5 | 94 | 505 | 362000€ | 3851€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 144 | 610 | 455000€ | 3160€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE PARIS | 5 | 153 | 211 | 460000€ | 3007€ |
2021-09-29 | 19 | RUE PARMENTIER | 6 | 134 | 574 | 335500€ | 2504€ |
2022-07-29 | 9 | RTE DE GIEZ | 4 | 85 | 493 | 408000€ | 4800€ |
2021-04-28 | 9001 | CHE FRECHOT | 2 | 35 | 304 | 175000€ | 5000€ |
2019-07-02 | 24 | RUE NOIRE | 3 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2022-01-21 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 202 | 366 | 635000€ | 3144€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA MASCREE | 3 | 50 | 735 | 200000€ | 4000€ |
2021-10-22 | 4 | RUE EUGENE LAIR | 4 | 59 | 41 | 165000€ | 2797€ |
2019-06-11 | 32 | RUE NOIRE | 3 | 70 | 48 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-07 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 2 | 65 | 95 | 199000€ | 3062€ |
2021-07-09 | 24 | RUE NOIRE | 5 | 110 | 108 | 284000€ | 2582€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DE LA CHENELLE | 3 | 104 | 122 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DU GAUDRON | 4 | 165 | 432 | 521000€ | 3158€ |
2021-04-09 | 14 | RUE EUGENE LAIR | 3 | 63 | 91 | 277150€ | 4399€ |
2022-02-26 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 133 | 646 | 402900€ | 3029€ |
2019-09-04 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 350 | 280800€ | 2780€ |
2021-06-07 | 14 | ALL DE MORCOTE | 4 | 76 | 345 | 278000€ | 3658€ |
2020-01-31 | 42 | RUE NOIRE | 3 | 63 | 69 | 165000€ | 2619€ |
2020-10-16 | 8 | RLE SAINT LADRE | 8 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2021-01-08 | 3 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 127 | 451 | 369100€ | 2906€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 150 | 1000 | 480000€ | 3200€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE SEUGY | 5 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-13 | 8 | PL PIERRE SALVI | 1 | 35 | 21 | 111000€ | 3171€ |
2020-07-15 | 1 | RLE SAINT LADRE | 6 | 116 | 271 | 85000€ | 733€ |
2020-12-22 | 17 | RTE DE GIEZ | 5 | 109 | 476 | 300400€ | 2756€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 295000€ | 1475€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 200 | 204 | 344000€ | 1720€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 232 | 191000€ | 2938€ |
2022-01-22 | 9001 | AV DE ROYAUMONT | 4 | 65 | 580 | 290000€ | 4462€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 159 | 777 | 407000€ | 2560€ |
2021-04-27 | 8 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 80 | 627 | 295000€ | 3688€ |
2019-09-07 | 17 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 103 | 324 | 360000€ | 3495€ |
2022-03-28 | 8 | RTE DE BORAN | 3 | 60 | 393 | 262000€ | 4367€ |
2021-12-11 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 68 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU GAUDRON | 4 | 74 | 227 | 205000€ | 2770€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DU FREVAL | 4 | 88 | 500 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 3 | 85 | 219 | 243000€ | 2859€ |
2021-10-28 | 34 | RUE PARMENTIER | 6 | 97 | 128 | 330000€ | 3402€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DE SEUGY | 4 | 88 | 730 | 385000€ | 4375€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 126 | 766 | 270000€ | 2143€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 90 | 180 | 273000€ | 3033€ |
2020-10-23 | 19 | AV JOHN KENNEDY | 3 | 75 | 666 | 230000€ | 3067€ |
2022-12-09 | 11 | ALL JEAN MONNET | 5 | 161 | 1000 | 525290€ | 3263€ |
2022-08-26 | 29 | RUE PARMENTIER | 6 | 96 | 582 | 333000€ | 3469€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE PARIS | 2 | 59 | 71 | 229000€ | 3881€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU GAUDRON | 2 | 68 | 156 | 113000€ | 1662€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU GAUDRON | 5 | 120 | 457 | 341700€ | 2848€ |
2020-10-23 | 13 | RTE DE SEUGY | 3 | 75 | 752 | 345000€ | 4600€ |
2022-03-30 | 9 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 77 | 402 | 278000€ | 3610€ |
2022-09-14 | 5 | ALL ALL DU CHAMP FETU | 4 | 75 | 582 | 309000€ | 4120€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 124 | 308 | 119100€ | 960€ |
2022-05-25 | 8 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 106 | 499 | 331880€ | 3131€ |
2020-11-05 | 27 | RUE DU MONTCEL | 6 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2021-01-30 | 14 | RTE DE GIEZ | 3 | 65 | 748 | 202500€ | 3115€ |
2020-10-30 | 34 | AV DE ROYAUMONT | 2 | 36 | 379 | 185000€ | 5139€ |
2019-09-24 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 582 | 328000€ | 2689€ |
2023-01-31 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 122 | 582 | 386000€ | 3164€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU GAUDRON | 3 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 409 | 346000€ | 5323€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE L ETANG | 6 | 115 | 239 | 383000€ | 3330€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE LA FONTAINE D AMOUR | 6 | 128 | 628 | 335000€ | 2617€ |
2019-10-24 | 18 | RTE DE GIEZ | 4 | 100 | 3450 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-12 | 29 | AV DE ROYAUMONT | 6 | 134 | 612 | 425000€ | 3172€ |
2019-07-31 | 23 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 106 | 181 | 175000€ | 1651€ |
2022-04-12 | 7 | CHE DE LA MARDELLE | 5 | 100 | 635 | 382000€ | 3820€ |
2019-09-27 | 13 | RTE DE BORAN | 5 | 87 | 716 | 321000€ | 3690€ |
2021-02-20 | 16 | RTE DE BORAN | 2 | 81 | 695 | 285000€ | 3519€ |
2023-06-12 | 28 | RUE DU GAUDRON | 3 | 95 | 72 | 245000€ | 2579€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU GAUDRON | 3 | 56 | 280 | 205000€ | 3661€ |
2019-06-28 | 40 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 87 | 351 | 209000€ | 2402€ |
2023-06-29 | 40 | AV DE ROYAUMONT | 3 | 87 | 351 | 290000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 105 | 234 | 315200€ | 3002€ |
2020-11-19 | 9 | CHE DE LA MARDELLE | 4 | 100 | 565 | 365400€ | 3654€ |
2023-04-01 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 101 | 249000€ | 3113€ |
2021-01-22 | 22 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 69 | 243 | 225000€ | 3261€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE L ETANG | 2 | 18 | 201 | 90000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DOCTEURS DARENE | 5 | 106 | 486 | 368600€ | 3477€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DU MONTCEL | 3 | 66 | 38 | 221000€ | 3348€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MONTCEL | 2 | 60 | 275 | 213000€ | 3550€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 144 | 597 | 585000€ | 4063€ |
2020-08-17 | 41 | RUE DU MONTCEL | 3 | 75 | 482 | 275000€ | 3667€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DU GAUDRON | 3 | 62 | 23 | 125000€ | 2016€ |
2019-06-28 | 5 | ALL JEAN MONNET | 2 | 45 | 326 | 208000€ | 4622€ |
2022-09-09 | 26 | RUE DU MONTCEL | 4 | 112 | 98 | 235410€ | 2102€ |
2019-09-10 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 389 | 227500€ | 3250€ |
2020-11-06 | 10 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 389 | 240000€ | 3429€ |
2021-12-30 | 23 | RTE DE BORAN | 4 | 91 | 491 | 330000€ | 3626€ |
2020-05-12 | 24 | RTE DE GIEZ | 4 | 142 | 0 | 380000€ | 2676€ |
2020-03-14 | 28 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 402 | 290000€ | 3494€ |
2022-07-01 | 28 | AV JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 402 | 340000€ | 4096€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE ROYAUMONT | 6 | 132 | 459 | 363000€ | 2750€ |
2020-10-14 | 23 | RTE DE SEUGY | 6 | 117 | 551 | 342000€ | 2923€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DU MONTCEL | 3 | 105 | 121 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DU MONTCEL | 2 | 51 | 75 | 210000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DU GAUDRON | 4 | 64 | 300 | 230000€ | 3594€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DU MONTCEL | 5 | 114 | 338 | 299000€ | 2623€ |
2022-08-30 | 33 | RLE SAINT LADRE | 3 | 80 | 340 | 323000€ | 4038€ |
2019-08-31 | 25 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 112 | 437 | 329000€ | 2938€ |